Tags: квартира

Материнский капитал в помощь - ч.16 заключение.

 Не доходили руки завершить тему с квартирой для дочери. Ремонт завершили под ключ ещё в прошлом году по весне. Дочь уже успела обставить квартиру мебелью, самых последних фото нет. Но есть на стадии завершения строительства, кроме кухни, там уже видно, что получилось. Сумма ремонта около 350 000 руб. Как сейчас модно говорить "комфорт класс"+руки мои и зятя.
Фотофиксация прилагается:
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 15. Подиум для душевой кабины или косяки строителей - 3

Пришло время собрать сантехнику. В квартире - это на день работы. Но в моем случае устройство канализации осложнялось тем, что ленивым сантехникам в лом было укорачивать стоячную трубу на 18 см. Поэтому они, по простому нахлобучили отвод на стояк (110 мм на 110 мм под унитаз и 50 мм на все остальное)  на отметке +180 мм от уровня плиты и пошли дальше. Уроды косорукие, вот не люблю других строителей обвинять, но тут просто руки оторвать, а лучше голову. К кухне труба подошла на отм.+200 мм уже к отлитой стяжке. Из всех косяков строителей - это с самыми тяжелыми последствиями.
20180506_171757
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 14. Детали-1

  Все технологии, как я их понимаю я рассказал в записках про стройку дома. Поэтому просто добавлю нестандартные детали. которые периодически всплывают в процессе работ.
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 13. Шумоизоляция

    Разбаловал меня частный дом. Один из основных плюсов жизни в своем доме - это тишина. Жена у меня сугубо городская, после ПМЖ в деревню первое время восторгалась - как тихо, птички поют, кузнечики стрекочут комары зажрали!!!  Многоэтажка по уровню шума вернула меня к суровой реальности - если плиты перекрытия конструктивно толстые, то перегородки швах. застройщик, который экономит всегда и на всем не будет делать нормальные шумоизоляционные перегородки, потому, что они съедят дорогие метры. А будет ставить газосиликат на ребро 200 мм (как у меня) или пол кирпича 120 мм и это в лучшем случае, встречал и кирпич на ребро - 65-88 мм, и 50 мм пазогребенную гипсовую плиту...Collapse )

Материнский капитал в помощь - 10. Обустраиваем быт

    Квартира - это теснота, работать приходится в небольшом замкнутом пространстве, по сравнению с частным домом жесть полная, пыльные работы на улице не сделаешь, всё внутри. Для нормального течения ремонта нам понадобятся: бытовка (чистое место где можно переодеться, сложить инструмент, попить чаю, поесть и отдохнуть), санузел (пардон вся стройка с этого начинается) и вода. Выполнять действия лучше в такой последовательности.
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 9. Завоз материалов

  Ремонт в квартире осложняется несколькими вещами. Для меня основных момента два - обеспечение безопасности стройматериалов и инструмента и ограниченность размеров квартиры и высота этажа, что влечет за собой проблемы - защита от пыли и грязи, организация завоза, подъема и складирования материалов, этапность работ...
20171220_110550
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 8. Теплые полы надо делать сразу

   Это для тех, кто любит ходить босиком и у кого есть автономное отопление. Когда я строил дом, то упустил из виду эту прекрасную возможность. В свое оправдание могу сказать, что тогда теплые полы не были так распространены, комплектующие были дороги... проморгал.Collapse )

Материнский капитал в помощь - 6. Приемка квартиры, что читать - куда смотреть.

  После того как дом сдан в эксплуатацию, застройщик будет как можно быстрее стараться сдать вам квартиру по акту. Потому, что коммунальные платежи дольщик начинает оплачивать только после подписания акта  приемки. И вот тут надо смотреть внимательно. Иначе потом прораб будет вас кормить завтраками.
сдача (4)
Collapse )

Материнский капитал в помощь - 5. Поиск квартиры.

Чтобы не поменять шило на мыло необходимо сразу ответить для себя на три вопроса, что мы покупаем, для каких целей и на какое время. И отвечать надо в первую очередь на последний.

1.На какое время приобретается жилье или когда его можно будет продать?

Хотя ответ уже забит в законодательстве - КВАРТИРА ПОКУПАЕТСЯ МИНИМУМ ДО ДОСТИЖЕНИЯ МЛАДШИМ РЕБЕНКОМ 18 ЛЕТ!!!!!!!

Collapse )