allowerdy (allowerdy) wrote,
allowerdy
allowerdy

Categories:

Материнский капитал в помощь. 4. Цена вопроса

  Последний теоретический материал. Далее, надеюсь, будет конкретный рассказ про то что искали, что нашли и как это приспособить для жизни. На работе, конечно узнали, что я купил квартиру. Пошли разговоры, что я еще на одну квартиру нахомячил. В реальности дело обстоит так:



1. Начальный взнос на новую квартиру (от продажи старой квартиры) - 1 875 000 рублей
2. Материнский капитал - 433 026 рублей
Было в наличии: 2 308 026 рублей

3. Цена новой квартиры - 2 506 440 рублей. Общая площадь 66 м2, кухня 12м2, прихожая 9 м2, остекленная лоджия + автономное газовое отопление, без внутренней отделки.




4. Кредит, выданный банком на 20 лет - 631 440 рублей. После перечисления маткапитала остаток порядка 200 000 рублей, Страховку жизни банк приплюсовал в тело кредита, на весь срок. Поэтому изначальный платеж 1300 рублей подскочил до 2000 руб./месяц

5. С момента подписания акта приемки квартиры вы становитесь полноправным собственником и можете с этой даты получать ежегодные возвраты НДФЛ 13% до 260 000 включительно, что греет душу, если у вас хорошая белая зарплата как у меня.

Итого: Продав хрущевку "общая площадь всего 44 м2, кухня 6 м2, прихожая меленькая, заземление отсутствует..." мы получили новую квартиру в современном доме с монолитным ж/б каркасом площадью 66 м2, кухня 12м2, прихожая 10м2, остекленная лоджия + автономное газовое отопление за:

Дебет: 1 875 000 + 433 026 + 260 000 = 2 568 026 рублей

Кредит: 2 506 440 рублей

Остаток: + 61 586  рублей.

    Конечно, плюсовой остаток съедят проценты банка пока я получу возврат НДФЛ и погашу кредит. И стоимость ремонта (уже подсчитано) обойдется где-то в 300 000 рублей. Но это я купил квартиру с автономным отоплением, без него можно взять 2-х комнатную квартиру аналогичной площади в районе 2 млн. и тогда получится весь банкет за счет государства, еще и останется или замахнутся на трешку, чтобы остаток был по нулям. Варианты есть, но утверждать, что мат.капитал бесполезен  - это просто незнание темы в провинции.

Материнский капитал:
1. Начало https://allowerdy.livejournal.com/42541.html
2. Продажа старой квартиры https://allowerdy.livejournal.com/42867.html
3. Как потратить https://allowerdy.livejournal.com/43484.html

Tags: квартира, материнский капитал
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments