allowerdy (allowerdy) wrote,
allowerdy
allowerdy

Categories:

Материнский капитал в помощь. 3.Как потратить

Добраться до денег на приобретение жилья можно только когда ребенку исполнится три года. Но есть одно "НО!".



 Точнее послабление пролоббированное банкирами. Материнский капитал можно получить сразу, если вы взяли ипотеку. Ну мы понимаем - материнский капитал получить сразу не получится. А за время перевода денег произойдут потери на страховке и процентах. И если страховку есть варианты частично отжать назад в случае полного погашения ипотеки в течении 2-х месяцев, то проценты нет.
   Сначала, по меткому определению Трофима были полные "бардак и пьянка". У людей уходило до 6 месяцев, работники пенсионного фонда не имели четкого представления о требуемых документах, механизм был не отлажен.Постепенно все стало приходить в норму, окончательно с весны этого года, года Дмитрий Анатольевич подписал Постановление правительства № 253 от 03.03.17 г., по которому от принятия заявления до перечисления денежных средств не должно пройти больше 30 календарных дней на рассмотрение вопроса + не более 10 рабочих дней на перечисление денежных средств. Итого 44 календарных дня.

И опять "НО!" Но если вы правильно оформили и представили все необходимые документы. С первой попытки все сделать правильно получается у меньшинства. Мы получали деньги два месяца. Это связано с тем, что документы у вас принимают одни люди, а рассматривают другие. И хорошо, если последние понимают, что имея маленького ребенка маме не очень удобно ходить по чиновникам. Зато процесс теперь налажен так четко, что все мытарства сведены к минимуму.

Этап1 - подача документов на выдачу сертификата
Мама должна придти в МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг) с пакетом документов или сразу в ПФ (пенсионный фонд).  В некоторых регионах запись на прием можно сделать через портал "госуслуги". (В Твери пока все работает криво, к врачу записаться невозможно, замена паспорта и регистрация 50/50,но права я обменял без проблем.) Весь процесс подачи документов занял у нас 40 минут в МФЦ.
Перечень документов:
1. Паспорт мамы
2. Свидетельства о рождении на обоих детей.
У нас зачем - то дополнительно потребовали справку о составе семьи из домоуправления.
В течении 30 календарных дней приходит смс-ка или телефонный звонок о положительном решении.

Этап2 - получение сертификата
Далее по телефону или через портал "госуслуги" записываемся на прием в ПФ. Есть энтузиасты, которые приходят стоять в живую очередь, во-первых, количество талонов ограничено и не факт, что вы попадете на прием с первого захода, во-вторых, ну 21 век уже, хорош штурмовать инстанции с 6-ти утра. Жена не дружит с интернетом, но есть телефон, не торопясь, со 121 попытки дозвонилась в ПФ, заказала сертификат, через две недели спокойно пошла и за 20 минут все получила.

Этап3 - поиск квартиры, получение ипотеки, погашение ипотеки
1. Поиск квартиры. Про поиск квартиры и деньгах расскажу отдельно, считаем что квартиру вы нашли. С вторичкой все понятно, а вот с новостроем и долевым участием надо уточнить, заключен ли у застройщика догвор с нужным вам банком. Мне нужен был Сбербанк. У застройщика договор был. Бронируем квартиру, подписав предварительный договор. Денег за это с нас никто не берет, но оговаривается время ожидания.
2. Получение предварительного согласия банка Далее мы идем в банк и подаем заявление на ипотеку, исходя из потребности.Банк рассматривает вопрос и в случае положительного решения выдает вам сведения о максимальной сумме займа и процентах. Банк будет требовать справку о наличии денежных средств из ПФ. Справка заказывается по телефону в ПФ. Но тут есть странность. Сбербанк эту справку включает в число документов, но потом ее возвращает обратно. А зачем она тогда нужна была? Как подтверждение дополнительного дохода заемщиком?
3. Подписание договора с застройщиком После получения предварительно согласия банка сидим в сторонке и ждем пока менеджер застройщика с менеджером банка утрясут форму и состав договора. После чего подписываем договор и регистрируем его в Росреестре.
4. Перечисление денег застройщику. После регистрации договора предоставляем договор в банк, на основании чего оформляем ипотеку, страховку и открываем счет для перевода мат.капитала. В течении 3 суток банк обязан перечислить все деньги застройщику. Застройщик выдает вам подтверждение получения денежных средств.
5. Перечисление денежных средств мат.капитала банку После выполнения всех платежей, по предварительной записи приносим в ПФ зарегистрированный в Росреестре договор на покупку квартиры (долевого участия), договор на предоставление ипотеки и справку из банка о перечислении денежных средств и номере счета. Сдаем. если все нормально, то через 44 календарных дня банк получит перевод из ПФ. Сбербанк автоматически пересчитывает задолженность и размер платежа

Tags: материнский капитал
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments