allowerdy (allowerdy) wrote,
allowerdy
allowerdy

Дом своими руками, при отсутствии денег п.3 Начало (2)

3.2. Проектирование

ЧТО ДЕЛАТЬ?

  После построение в своей голове (а можно и на бумаге) как и на что мы будем строиться – приступаем к самому важному и ответственному. Проектные работы являются основой строительства, поскольку определяют всё, что вы построите и как в этом пространстве будете находится. На какие деньги. Мучиться из – за этого всю жизнь глупо. Поэтому КРАЙНЕ ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙДИТЕ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ДОМА. Я уже ссылался на :
1.Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
    Где говориться: "2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)"
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации  от 29.12.2004 N 190-ФЗ (внимание! Постоянно обновляется, надо смотреть последнюю редакцию) Статья 51. Разрешение на строительство – посмотрите, нет ли вашего участка в списке ограничений. (до покупки!)

Итак, кому читать лень – ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и ЛУЧШЕ ЭТО СДЕЛАТЬ ДО ПОСТРОЙКИ ДОМА. Для чего нужно предоставить:
1. Проект – это планы этажей, два фасада (вид сбоку и спереди), технико – экономические показатели (метражи кубатура) и состав конструкций.
1. ПРОЕКТ ДЕЛАЕМ САМИ. Всем проектным организациям не жить в вашем доме и это стоит денег. Единственно, на что вам нужно будет дополнительно заказывать проекты – это газ и электричество.
2. Посмотрите готовые планировки, но они, как правило слишком мудреные. Старайтесь сделать все как можно проще.
3.Покажите ваш проект как можно большему количеству людей и послушайте их вопросы и советы. Да! Проект должен быть коллегиальным, но окончательное решение за вами.
4. Давным давно жил архитектор Витрувий. Который написал 10 книг по архитектуре. Хотя я воспринимаю его книги, как книге о красоте в архитектуре. Уже тогда он говорил о соразмерности красоты и размеров здания к стоимости строительства. Нас интересует книга шестая:
Глава I.     Расположение здания согласно климатическим условиям
Глава II.    Соразмерность домов в зависимости от их местоположения
Глава III.   Пропорции главных помещений
Глава IV.   Правильное расположение помещений
Глава V.    Расположение домов сообразно потребностям хозяев
Глава VI.  Сельские постройки.
Лучше никто, ничего не придумал. Сейчас, в любом архитектурном вузе обязательно есть курс по Витрувию. Хотите, чтобы дом не выглядел убого. Читайте. http://dwg.ru/dnl/load/4348

2. Акт выборки – это типа комиссия приехала на участок и осмотрела, по факту - это бегунок, который вам дадут в отделе (департаменте и т.п.) архитектуры и строительства при администрации района (города, префектуры…). По нему надо пройти ряд организаций: пожарных, санэпид. стацию, экологов, археологов, коммунальщиков, земельный комитет и поставить на нем их визу. Процесс простой, но не быстрый, запасайтесь терпением и никому не платите.

Вся ветка: "Дом своими руками, при отсутствии денег"
п.1     Принятие решения http://allowerdy.livejournal.com/2235.html
п.2.1. Покупка участка     http://allowerdy.livejournal.com/2529.html
п.2.2. Считаем деньги       http://allowerdy.livejournal.com/2677.html
п.2.2. Считаем деньги (отступление) http://allowerdy.livejournal.com/3356.html
п.3     Начало (1) 3.1. Принципы и правила строительства http://allowerdy.livejournal.com/2947.html
Tags: дом своими руками
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment